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广州市住房和城乡建设局近日发布《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》（以下简称“通知”），进一步加强住宅室内装饰装修安全管理，完善工作机制，切实保障住宅室内装饰装修质量安全和居住安全。

通知提出，房屋所有权人或代管人、房屋使用权人是房屋使用安全责任人。装饰装修房屋应符合相关规定，不得擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载或者非法改建房屋等。房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，应向购买人提供《商品住宅使用说明书》。房地产中介服务机构促成二手房交易的，应当通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》并提交给房屋购买人。

业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，必须持有关资料向物业服务企业办理装饰装修申报登记手续，包括装饰装修方案等。

同时，要求住宅室内装饰装修全部签订服务协议，协议应包括装饰装修工程的实施内容和实施期限；允许施工的时间；装修材料、废弃物的临时堆放、运送与处置；使用电梯的注意事项及损坏责任；住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；禁止行为和注意事项；违约责任；装修安全协议、签订安全承诺书等。